不動産投資見学 会社の得意先への挨拶などで、直帰が認められて、早めに帰られるときは特に狙ってる場所でなくても不動産屋さんや物件を見ることにしてます。どこかでどんな物件があるか分かりませんからね。今回は、お見舞いもあってある大病院に行った際に…

社会保障と高齢者問題 この数日、年金、高齢者負担のニュースが相次ぎますね。yahoo記事を読み比べしてました。少し、思ったことです。まずは、在職年金です。ご存知の通り、収入があって年金受給している方は収入に応じて年金が減らされます。現在はそれが…

家賃滞納の対応 ここはセミナーでは保証会社と連帯保証人（後で触れますが民法改正で今までと変わってきます）の両方を取ることを勧めてました。個人的には入居者嫌がるんじゃないかなととは思ったのですが、確かに間違いがないと言えば間違いがないのでしょ…

不動産投資セミナーに参加しました この手のセミナーは敬遠していました。とにかくトラブルが多いのが投資セミナーです。この間も、恋愛商法まがいで、３０代女性にオーシャンビュー（単なる公共交通機関もない海沿いの山林を切り崩しただけの安普請）のマン…

不動産投資をしている方の確定申告 私は現在3件の物件を持っています。いわゆる五棟十室（一戸建てなら5件、アパートなら10室）ですと青色申告65万円控除が使えたり、法人成りして節税されるのでしょうが、私のような小規模サラリーマン大家の確定申告ですが…

厚生年金 適用拡大に壁 負担増す中小企業反発 との記事が出ています。要は、年金財政が厳しく、加入者を増やすため、今まで非加入で良かった５０人以上の規模の中小企業の労働者を厚生年金適用にする案が提案されています。短期かつ中小企業勤めの労働者を構…

あるじゃん（All About マネー）のセミリタイア記事 yahoo記事にせっせと掲載されている、セミリタイア記事をよく見かけます。セミリタイア志望の私としては、当然、読むのですが、いつもがっかりです。「40代早期リタイアし収入ゼロ。貯金1億2000万円で不安…

働く高齢者、月収51万円超で年金減額案 世代間格差の問題が言われています。実際、それを感じる時もあれば、自分の親を思うと悩む気持ちがあります。無駄遣い議論もあるでしょう。しかし、マスコミがその根本的な制度や事実を伝えていないのではないのか？き…

セミリタイアへのモチベーション 海外旅行は何かとお金がかかります。今は、どうしても旅行会社の言う繁忙期（年末年始やゴールデンウィーク）なので、アジアでも25万円とかかかります（ちなみに日本旅行では直前割引というのがあり、数日前の予約で2割くら…

ボクシングのファイトマネー 先日、井上尚弥VSノニト・ドネアを観ました。素晴らしい試合でしたね。井上選手のタフネスさ、ボディショットの強力さも素晴らしかったし、ドネア選手はさすが５階級王者と感じましたし人格も素晴らしい選手でした。 ボクシング…

会社を買う、が流行ってますね 最近、日本を支える中小企業です。中小企業庁では「中小企業は、我が国421万企業のうち99．7％を占める。 従業者数・付加価値額（製造業）においてもそれぞれ7割、5割以上を占める。 中小企業. 約432．6万社」とあります。４０…

yahooマネーポストの記事から感じた事。新興発展地域とは何か・・・ 「水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、…

国がキャッシュレス決済を進めてます 国の施策としてキャッシュレス決済を進めてます。理由は経済産業省のキャッシュレスビジョンに出ています。「 今後我が国は、少子高齢化や人口減少に伴う労働者人口減少の時代を迎え、国の 生産性向上は喫緊の課題といえ…

日本を信用しきっていいのか？論 日本は落ち目なのは事実ですが、それでも経済力世界３位の大国でもあります。日本は終わる、という意見もありますが、その反面、好みはともかく、村上ファンドの村上世彰氏は「国内市場が縮小しても、トヨタは海外に車を売り…

私の給与明細 社会人としてサラリーマンしてますが、手取りが一向に増える気配がないです。一応、わが社はベアアップになってるのですが、手取りが増えないのです。見た目の給与が上がっても景気が実感できない、手取りが安いと言われますが、その通りだなと…

東日本大震災の液状化・・浦安市 震災での浦安の液状化は今でも記憶に残っていることころです。浦安に住む主婦を「マリナーゼ」「ウラガネーゼ」と呼び記事にもなりました。浦安も高層マンションがあり、また、人気エリアだったことから液状化はショッキング…

「お金持ち“じゃない”人々」で広がる格差とは？ 文春の記事では「5000万円以上1億円未満の「準富裕層」が322.2万世帯、3000万円以上5000万円未満の「アッパーマス層」が720.3万世帯、3000万円未満の「マス層」が4203.1万世帯と、ピラミッドのような形になっ…

年末調整です サラリーマンの皆さん、年末調整の時期です。払いすぎた税金を返してもらうだけですが、手取りが増える１２月の給与は気分だけは得した気になります。まあ、改めて無駄な保険に入っていないか確認すべき時期でもありますが。 親族の生命保険が…

二子玉川のタワーマンションの被害 「多摩川堤防」めぐり嫌がらせ電話が止まず… 台風19号がもたらした住民分断」と言った記事が新潮から出ています。 台風１９号による被害は武蔵小杉と二子玉川のマンション群にもかなりの被害を及ぼしました。それによる反…

竹中平蔵さんの記事が話題に PRESIDENTOnkineで竹中平蔵さんが人生100年時代について記事を書いています。100年生きることになるなら人は90歳まで働くことになるだろう、そのために専門性を身に着けるべきで、スペシャリストが少なく、ゼネラリストが多い今…

マクドナルド難民になった40代、年収は頑張って110万円。 週刊SPAの記事が話題になってます。４０代で定職につけず、ブラック企業を転々として最後はアルバイトで食いつなぎながら、住まいもなく、マクドナルドでコーヒーを頼んで一晩を過ごす人の記事です。…

タワーマンションと災害 東日本大震災で液状化と停電が話題になった浦安地区ですが、不動産関連の話題では、やはり心理的影響があるようです。浦安は震災の影響で戸建ても破損が起き、調べたらガレキ類が埋め立ての中に入っていて、改めて土地の補修をしよう…

武蔵小杉 停電＆断水タワマンのオーナー独自取材「家賃返金通告を受けた」 こんな記事がABEMAで出てました。武蔵小杉のタワーマンションを購入して貸し出してる物件で、***オーナーの元には、管理会社から次のようなメールが届いたという。「今後賃料につき…

idecoに加入の通知が来ました 老後２０００万円問題が騒がれました。私は就職氷河期で団塊ジュニアでもあります。年金で暮らせるなんて最初から思っていません（まあ、サラリーマンである以上、強制的に天引きされるんですが）。ただ、あまり意識していなか…

idecoに加入の通知が来ました 老後２０００万円問題が騒がれました。私は就職氷河期で団塊ジュニアでもあります。年金で暮らせるなんて最初から思っていません（まあ、サラリーマンである以上、強制的に天引きされるんですが）。ただ、あまり意識していなか…

土地の時効取得とは 時効取得自体は皆さんご存知かと思います。ググればすぐ出てきますよね。民法162条に定められたものであり、当人が、所有の意思をもって平穏かつ公然と他人の物を一定の期間占有した場合、土地や不動産の所有権を時効によって取得できま…

台風19号ハビキスが来てます。 私は築古の戸建てを貸しているのですが、昨年、台風21号ではベランダが破損し、困りました。とにかく業者がつかまらない。2週間待ってくれ、と言うのですが、借主からは「どうなっているんですか？」と督促がきます。 なんとか…

これからの日本、デフレの日本 世代間論争、世代間格差が言われます。私は就職氷河期時代なので、割と世代間格差を感じ、ネットで配信してます。でも・・・給与など計算してたり、個別に社員の聞き取りしてると、もっと下の２～３０代も大変ですよね。奨学金…

マンション探し ずっと投資物件を探してました。なかなか良い物件が出ていないのですが、私としては資金は１２００万前後の現金一括買いで表面利回りで７％の築古物件です。立地がまず第一で考えました。 場所を絞る 東京か大阪のどちらかにしようと思ったの…

ワンルームマンション初投資に向けて セミリタイアを目指す一般サラリーマンです。今まで、様々な投資で失敗もありました。不動産投資もやっており、狭小物件や格安物件の戸建てを持っています。再建築不可の囲繞地（周囲に囲まれて道路に全く接していない家…