【節約で贅沢】安いウナギを美味しく食べる方法を試しました

１０００円の鰻で美味しいうな丼を作りました

私は高校生時代まで東海地方で育ったので鰻釣りは散々してきました。天然鰻の美味しさはそこそこ知っているつもりです。天然物は秋の下りウナギ（ウナギはフィリピン海溝あたりで海の神のもとに生まれ日本の川を上り神のもとに帰ります）の大物ヒット以外は割とあっさり味の天然鰻ですが、やはり美味しいです。しかし、今はそういう時間もありません。かといって天然鰻は高いし、養殖ウナギも脂が乗って価格も安くお手頃で良く食べています。

今回は画像の通り大きな鰻が千円で売っていました。中国産ですが贅沢は言えません。ただ、硬くなっているのでどう調理するか調べながら作りました。

様々な調理方法

購入した鰻を美味しく食べる方法をネット検索したら想像以上に様々な調理法がありました。簡単、すぐにみたいな感じで参考になりました。多いのが

①鰻を洗ってタレを落とす

②洗った鰻を水で軽くゆでる

③軽く酒ないし水をかけて焼く（蒸す）・・関東風なら焼いて、関西風なら蒸す。

というパターンです。しかし、鰻を洗うのはちょっと怖くて。。。鰻の厚みやかかってるタレの量も個々で違いますし、タレは化学調味料云々もありましたが、そこまでいくと安いウナギ自体買わない方が良いように思いました。さらに炊く（煮る）のも火の通りかげんも分からず個人的にやや怖い気がします。

ですので、思い切って、フライパンで軽く焼いてお酒をかけて蒸すことにしました。

①３分ほどフライパンで中弱火で焼く（だいたい、表面のタレがちょっとパチパチいう程度まで）

②お酒投入（１食分あたり50ml程度）

③蓋をして蒸す（関東風のパリッと感が欲しい場合は蓋をせず焼くと良いと思います）

そしてご飯に乗せて出来上がりです。

完成です

蓬莱の贅沢うな重を真似してご飯⇒鰻⇒ご飯⇒鰻の特丼にします。 

 お好みで参照です。私は滅多に山椒を使わないのでS＆Bの小分け袋に入った山椒を使いますが、この辺りはご家庭の事情に応じてですね。

これは美味しいです。わずかな一手間で変わるもんだなと思いました。鰻の温め方はいつもレンジでチンでしたが、この程度の手間で味が上がるならお勧めです。ご飯大盛で食べきってしまいました。

土用の丑の日など皆さんもお手頃な値段でウナギが手に入ったらお試しください。

最後までお読みいただきありがとうございました。

【フランス冷凍食品】picard（ピカール）のクロワッサンを焼きました

フランスの冷凍食品チェーンのお店に行きました

4年ほど前にフランス全土と11か国に展開する冷凍食品picardです。ピカールと読むのですが、日本では別のピカールが有名なので参考に載せておきます。

こちらは、野菜からピザやパスタといった様々な冷凍食品を扱っています。

店舗には外国から来たと思われるお客さんもいて、やはり海外で有名なのでしょう。結構、ごっそりと買っていました。冷凍食品なので海外からこられた人の内食、巣ごもり用なのかもしれませんね。

有名なのがクロワッサンで今回は10個入りが592円だったので購入して味見してみました。こちらのお店は6のつく6日、16日、26日は割引商品があります。

picardのクロワッサン

袋から取り出すと5㎝くらいのミニクロワッサンが出てきます。こんなに小さいの？と驚きますが、これがオーブンで焼き立てパンになります（ちょっと焦げちゃいました（＾＾：））。まずオーブンを180℃に温めてから18分パンを焼きます。10分ほど余熱で温めて完了です。このタイミングが少々難しく、我が家のオーブンでは最初は少し周りが焦げてしまいました。それぞれのご家庭によりますが、温度を若干低めか、時間を短めに焼いて、少し長めに余熱にあたらせるのが良いように感じました。

味は美味しかったです。1個59円だと思えば十分です。割とあっさり味で、塩気とバターの香りが少し控えめな感じですが、すぐに食べきってしまいました。

冷凍食品ですので1袋、朝食や小腹が空いたときに焼き立てパンを食べる感じでストックしておくと良いんじゃないかと思いました。

左は店内の写真です。写真のミニエクレアは解凍するだけで食べらるデザートです。右は関係ないのですが生協の冷凍メロンパンで一緒に食べました。冷凍パンはちょっとした余熱加減で中が焼け切れてなかったりするのでご家庭のオーブンとの相性を考えておくと良いかもしれません。

1点、picardでの注意点ですが、レンジ調理が多い日本の外食と違ってオーブン調理やフライパン調理のものが多いので、買う時に説明書きをご覧になってから購入すると良いと思います。

昨日、セブンプレミアムとファミリーマートのお母さん食堂のつけ麺の味比べ記事を載せましたが、冷凍食品も本当に味も種類も豊富になってきたなぁと感じました。

【つけ麺比べ】ファミマ248円・セブンプレミアム439円 - 限界ぎりぎりのサラリーマンのセミリタイアを目指す投資・節約・雑記です。

お読みいただきありがとうございました。

【つけ麺比べ】ファミマ248円・セブンプレミアム439円

お母さん食堂とセブンプレミアムのつけ麺を食べました

最近、コロナで巣ごもり気味で物件探しも食べ歩きもなんとなく滞りがちな毎日です。冷食が売れていて、ファミリーマートお母さん食堂の「炙り焼豚の極太つけ麺」が高コスパだと話題になってるのと、セブンプレミアムの「中華蕎麦とみ田濃厚魚介豚骨つけめん」を食べました。これ美味しいですね。しかも調理がすごく楽なんですね。

ファミリーマートお母さん食堂の「炙り焼豚の極太つけ麺」

こちらは248円と激安です。レンジ調理で麺とチャーシューを温めます。水で引き締めて出来上がりです。つけ汁は水100㏄を沸騰させてスープの素を溶かして完成でらくちんです。美味しいです。これで248円なから買いですね。高コスパと言われているのが良くわかります。

ちなみに2度食べたのですが、一度は袋の説明に従って水で〆たのですが、僕はあつもりが好きなので、冷やさず食べてみました。好みはあるかと思いますが、少し食感が柔らかいものの個人的には十分美味しかったと思ってます。

セブンプレミアムの「中華蕎麦とみ田濃厚魚介豚骨つけめん」

千葉県松戸の超有名店「中華蕎麦とみ田」の監修です。東池袋大勝軒の山岸一雄さんの孫弟子が富田浩さんですね。こちらは調理は麺もスープもレンジです。麺を温め水で冷やすのはファミリーマートお母さん食堂と同じです。スープもレンジで1分ほど温めそのまま器に入れます。これも楽ですね。お湯を沸かさない分、ファミマより一手間かかりません。

これは美味しいです。値段はファミマより200円ほど高いのですが、その分、プレミアムシリーズだけあってチャーシューもボリュームがあります。

値段が違うので甲乙つけがたいのですが、味はこちらが上かもしれませんね。

焼豚（チャーシュー）の違い

日本ハムの解説によると「本来、豚肉を焼いた「焼豚」と豚肉を煮た「煮豚」は別物ですが、日本では「煮豚」を「焼豚」あるいは「チャーシュー」と呼んでいることが多いようです。 お店で売っている「チャーシュー」や、ラーメンのトッピングとして出される「チャーシュー」も、作り方で見るとほとんどが「煮豚」です。」となっていますが、あまり深いことはここでは拘りませんが、写真の通り左がファミリーマート、右がセブンイレブンです。ここは値段の違いが出てくるので仕方ないのですが、セブンプレミアムのとみ田はやはり美味しいですね。お好みとお財布に相談で購入される感じでしょうか。

いずれにせよ最近の冷凍食品ってレベル高いなと思いました。

お読みいただきましてありがとうございました。

【旅行不況】HISが始めた蕎麦屋さんに行ってみました

旅行業界の大苦境の活路となるか

新型コロナによる旅行業界の大苦境は皆さまご存じかと思います。大手もJTBや近畿ツーリストなど人員・賃金カットの報道がなされています。中には、インバウンドに厳しい見方をする人、政策的な旅行業への支援に批判的な人がいるのは承知しています。私は個人的にはきわめて古い歴史があり、かつ、インフラが整い治安が良い日本が（デフレによる物価安という面があるにせよ）旅行大国になることは必然的な流れだと思いますし、旅行の産業としてのすそ野の広さは評価すべきかと思います。いろんな意見があるかと思いますが、リストラの話題を聞いて気分が良い人はいないと思います。

しかしながら、コロナ問題がある以上は厳しいのは事実です。

HISが新業態(蕎麦チェーン）へ参入

HISは「満天ノ秀そば」として蕎麦業界に参入しました。1号店が飯田橋店でAPAホテルの1階にあり、APAの食堂と通常の蕎麦屋さんとしての両建てによる経営です。

調味料不添加、そば粉はその日の分を店内の石臼で製粉するこだわりです。

席は、椅子が用意してあり立ち食いではありません。お膳も店員さんがもってきています。パーテーションもあり、ソーシャルディスタンスも出来ていると思いました。女性も入りやすい雰囲気です。

そして、もり蕎麦（600円）を注文しました。更科系？という触感でのど越しが良いです。ただ、香りが薄いですかね。藪蕎麦系が好きな私としてはちょっと物足りなさを感じました。ここは好みですかね。第2号店として川越店は地方の職人の味を引き継ぎ十割蕎麦を使うそうなので、今後も続くなら様々な味になっていくと思います。

好みはありますが、頑張って欲しいなと思いました。

おまけ

近くにあるAPAホテルはアパ社長カレーでした。カレー900円前後です。まだ食べたことないんですよね。キャラクター？は可愛いです。レトルトは380円。いつか食べてみようと思います。

最後までお読みいただきありがとうございました。

【加熱報道】コロナワクチンと2009年新型インフルワクチンについて

新型コロナワクチンについて

（引用：厚生労働省・東京都）

今、コロナワクチンの開発・輸入について大量の報道がなされています。同様の騒ぎはちょうど10年前新型インフルエンザワクチンの時にもありました。

当時もワクチン不足の懸念が大きく報道され、ワクチンの優先順位が国で決められました。その当時、一部の福祉団体が「障碍者を持つ親等も優先して欲しい」との話がありましたが、国の整理としては「これは生活を守るのではなく重症者を守るものであり、生活に関しては別途検討する」とのことで医療従事者や疾患のある患者などが優先されました。様々な議論となったことが記憶にあります。その後、懸念されるほどの新型インフルエンザの流行がなく幸いにしてパンデミックとはなりませんでした。

その後の報道です

「厚生労働省は、2010年2～3月に輸入したスイス・ノバルティス社製の新型インフルエンザワクチン約1660万回分（約214億円相当）の廃棄を発表した。6月末までに有効期限が切れていた。当初2500万回分を輸入する予定だったが、需要が少なく、92億円の違約金で約840万回分を解約したが、輸入分もほぼ使われず廃棄となった。このほか同省は全国の医療機関に在庫として残っていた国産ワクチンについて医療機関の希望に応じて約239万回分を卸売業者が引き揚げたと発表した。最終的にメーカーが買い戻す予定」（引用：日経新聞）と報道されています。

「税の無駄」「甘い見込み」「血税が」とずいぶんな批判が起きました。総額200億円を超える“ムダ”となりました。

しかし、どうなんでしょう？本当に血税の無駄だったんでしょうか？もし、パンデミック（今の新型コロナ）になっていたら、甘いだの、税金がだの言う前にパニックになっていたと思います。週刊文春ではコロナのクルーズ感染者対応で有名な岩田健太郎医師が国のコロナ対応への批判とワクチンについて、新型インフルエンザの際には1つの容器に18人分が入っており、無駄だとしか思えなかった、と仰っています（一部の抜粋です。詳細は文春HPで）。コロナではそうならないように反省を活かしてほしいと思いますが、その反面、結果として大量接種をせずに済んだから、という見方もできなくはないと思います。

今、マスコミ報道が過熱し、当初言われた「正しく恐れる」が守られなくなっています。私自身、2009年のような報道加熱やそれをひっくり返すような批判報道加熱に関しては注意するようにしていきたいと思います。

素人ながら思いついたことを調べなおして書きました。

お読みいただきありがとうございました。

【寿がきや】味噌煮込みうどん・勝手に濃厚、具沢山にアレンジ

スガキヤの味噌煮込みうどんをアレンジしました

私のソウルフードスガキヤです。味噌煮込みうどんが好きで食べています。このままでも十分美味しいのですが、時間があるときは具をいれて楽しんでいます。

しかし、具をいれると味が薄まってしまいますので、我流のアレンジで作りました。

①今回の方法

②実家なら家の八丁味噌を溶く

③八丁味噌がない場合、カツオ出汁や顆粒と醤油で味を調える

の３つまりますが今回は①にしました。

作り方と材料

今回は、味噌煮込みうどん（インスタント）、八丁赤だし（味噌だけ使います）、油揚げ、かまぼこ、ネギ、玉子です。

まず、ネギと油揚げはすぐには煮えないので軽く温めておきます。

なべ底でしんなりする程度に温めておけばよいと思います。そして、鍋にお湯を沸かして麺（うどん）を入れます。袋には、うどん2分、ほぐして2分、味噌を入れて2分となっていますが、お好みで硬めにしても良いと思います。

付属の味噌を入れると同時に、私が普段飲んでいる赤だしのみそ汁の味噌だけを足します。そうすると濃厚な味になります（足りない方は、カツオだし、醤油で味を調えてください。）。そして卵黄を乗せたら出来上がり。かなり美味しくでき（たつもり）です。味噌煮込みがお好きな方試して頂ければ幸いです。

久しぶりにYoutubeにいい加減動画も載せました。

www.youtube.com

もし、ご覧になっていただけたら幸いです。ありがとうございました。

【鮮魚】三浦海岸の市場で激安の地魚や大根を買いました

三浦半島で美味しいものを探しに

三浦海岸に行きました。「みさきまぐろきっぷ」というお得な京急電鉄の食事、施設利用と往復運賃がパックになっているのですが、現在は年末の飲食店の営業終了などもあり、販売制限をしています。いろいろ考えたのですが、今年は帰省は自粛して普段から事務所に籍のある移動している北関東に行こうかと思ったのですが、海も良いかなと近くに出かけました。

最初に言ったお店は三崎まぐろを売りにする観光客向け店ですが、冷凍マグロが溶けて赤い汁が出ていて残念でした。気を取り直して、目指す漁協の年末直売に向います。海岸で干された大根やかもめの足跡を見ながらのんびり歩くとなんだかほっとします。近隣のマンションは完売御礼です。住みたがる方も多いようですね。不況を感じない面もありました。

さて市場につきました

安いです。オコゼが300円～500円。まだ活きてます。しかも、危ない背びれ（これ触ると地獄です。虎魚といわれるの分かります。）は除いてあります。これは購入しました。あと、冷凍品ですが、白身魚が4枚や、大きなカレイの半身が2切れなど、それぞれ200円。これも買いです。残念ながら生タコ、コチは売り切れていました。アジにほら貝、スズキなど悩みますが、それほど食べられるわけでもなく、カレイを購入しました。

また、名物三浦大根も販売してます。普通の大根が2本で100円、ぬか漬けは1本200円です。糠漬けを1本購入しました。これ美味しいです。今、まさにコリコリ食べながら酎ハイ片手にブログ書いてます（＾＾）。

自宅でオコゼの調理にチャレンジ

ネットでさばき方を調べて捌いたのですが、難しい。正直、綺麗に身が切れません。せっかく、購入時点で活きていたオコゼなので何とか綺麗にと思ったのですが、必死に骨と身を分けます。皮はネットでは包丁当てて綺麗にはがす様子が出てるのですが、残念ながらうまく出来ませんでした。

でも、食べたら満足でした。本当に美味しい。身も味があって脂がのっています。肝もの食べましたがとても上品ながら濃厚な味です（心配な方は軽く湯通しすると良いです）。これが2匹で800円なのですから、嬉しくて仕方ないです。

この2匹のアラをみそ汁にしました（画像取り忘れた）。これも美味しかったです。

鍋の奴が「ええ？日清とかマルちゃんとか寿がきやじゃないの？」って驚いてました。「お寿司屋さんのお味噌汁」が再現できました。

カレイは後日にします。これだけでも十分に満足な買い物でした。

おまけ

三浦海岸からは２～３駅あるのですが長澤駅というところでいちご大福を売っています。超プレミアムいちご大福で、普通からプレミアム、超プレミアムと売っています。

一度、食べてみたかったので超プレミアムを買ってみました。巨大なイチゴの果汁がはじけました。美味しかったです。個人的には、あんこの量とイチゴの大きさのバランスとして普通のいちご大福でも良いかなとも思いました。

なかなか窮屈な世の中ですが一足伸ばすといろいろあるんだと楽しく過ごせました。

最後までお読みいただきありがとうございました。

【格安の競演】業務スーパーと新宿八百屋・イスラム横丁 魚もカレーも50円から

この地域一帯が安かったです

新大久保駅を高田馬場方面側に出た一角に業務スーパーがあります。その裏手に新宿八百屋やコウメイ水産などがあります。安いです。

業務用スーパーの1袋当たり29円ラーメンも健在です。カレーは1袋当たり50円弱からあります。正直、私にとっては顔が緩みます。

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イスラム横丁

この一角には新宿八百屋の他、ハラルフードを扱うグリーンナスコや様々なお店が小さい面積ながらあります。この辺りはスパイスや長粒米などが豊富であるとともに普通の食材も非常にお手軽です。裏手のコウメイ水産では、アナゴ6匹300円、サンマ10匹500円などびっくりする価格で売られています。

上の画像は新宿八百屋です。焼きそば3玉84円、バナナ1袋39円（3袋100円）、もやし27円とお買い得品が並びます。

このあたりなら、お金がなくても何とか食いつないでいくことが出来るかもしれません。地元の不動産屋さんも窓口に宅建を取得した中国人の方などがおり、話を聞くとリーマンショックの後に中国人がマンションを相当買ったそうです。そのため外国籍の人が住みやすいのでしょう。生活習慣のトラブルはありますが、海外では家賃滞納は即退去が常識のため、何度も滞納が続くことはなく、人によっては向いている物件もあるかと思います。

この一角は飲食店もあり、ミャンマーやインド、バングラデシュなどの様々な味を楽しめます。ちょっと遊びに行っても楽しい場所だと思います。

【煮干しらーめん】中華そば鈴蘭に行ってきました

煮干しらーめんの名店鈴蘭に行きました

煮干しらーめんとして「凪」との双璧である「鈴蘭」に行きました。美味しいです。凪はこちらでご紹介しています。

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今回は新宿店（新宿区新宿3-11-12 永谷テイクエイト 1F）に行きました。新宿三丁目駅が便利です。『らぁ麺 はやし田』と経営者は同じでラーメン激戦区の新宿で知られたお店となります。

凪と比べてちょっとおしゃれな感じもします。

今回は、スタンダードに中華そばを注文しました。800円です。良い香りでまったく臭みはありません。売り物のレアチャーシューとともに見た目から美味しそうです。

食べてると美味しいです。麺はもちもちしてシコシコしています。スープは濃厚ながらくどいことはありません。このお店はテーブルに調味料は一切置いていません。つまようじだけです。そのまま食べてくれ、というメッセージです。胡椒好きである自分はちょっと試してみたかったですが、こういうお店もありだと思います。

麺をスープを交互に口に入れてチャーシューを味わい終わりました。濃厚煮干しでした。

充実感ありますね。お勧めです。

じっくり濃厚を味合うなら「凪」で、少し軽めながら煮干しを食べるなら「鈴蘭」という感じもします。メニューはそれぞれありますので、あくまで、スタンダードメニューに対する個人的感想です。

両店ともお勧めできる味でした。お近くにお寄りの際はいかがでしょうか？

最後までお読みいただきありがとうございました。

【株式投資＆節約】松屋からの配当金と今年食べたもの

9887松屋フーズホールディングスからの配当金

松屋の株とは長いお付き合いです。10年以上持っています。配当がそれほど良いわけでもなく、吉野家、すき屋との競争も激しいながら牛丼御三家として頑張っていたので投資しました。牛丼は海外にも進出してますし、日本独特のファストフーズとして長続きする企業だと思ったのです。当時割安だったことと、牛丼の価格競争は激しくとも、松屋はお味噌汁が付いてくるのでコスパが良いと思っていました。良く続けてくれてると思います。松屋だけではなく系列のマイカリー食堂、松のや、松そばで使えます。

魅力の優待券

当然、魅力は優待券です。年に1回10枚の優待券が送られてきます。普段は節約のため弁当が中心の生活ですが、外勤や出張がある際には重宝してます。メニューも選べますし、弁当としてオフィスに持って行けますしね。

詰め合わせセットとして

・牛めしの具×4パック
・豚めしの具×3パック
・オリジナルカレーの具×3パック

も貰えるのですが、出先に使えるためいつも食事券として使用しています。

松屋の黒トリフェハンバーグの定食と松のやのわらじハンバーグです。カルビ焼肉定食などもお腹いっぱいになりますし定番で頼んでます。

東京に来て驚いたんですが、まだ、豚めしをやってるんですね。池袋限定らしいです。競争が激しいからでしょうか？株主優待とは話がずれますが、珍しかったので写真を撮りました。

今後とも松屋および牛丼業界の発展をお祈ります。

【大分豚骨】ラーメン工房ふくやに行きました

大分のラーメンを食べました

年間12万食を売り上げる大分のとんこつラーメン屋さんです。
九州のラーメンでも大分のラーメンは美味しいです。別府冷麺というのもあり、麺類好きには良いところです。
元は別府にあったお店ですが、現在は移転して大分駅前（大分市末広町1-1-25-1F）にあります。
煮込み続け継ぎ足し続けたスープが自慢との事です。豚骨と大分鶏を煮込んでいて、お店には3基の特大釜がありそこでスープをにこんでいるようです。

大分と鶏

ちなみに、かつて日本一だった鶏肉消費量は現在、日本4位となります。1位は福岡県、2位熊本県、3位広島県ときて4位が大分です。
日本の家庭の肉の消費は全都道府県で牛肉が1位です、2位は鶏肉の地域と豚肉の地域がありますが、鶏肉が2位なのは九州の宮崎を除く全県や山口など10県、残り37都道府県は豚肉の消費が多いのです。
九州は鶏肉びいきなんですね。生産量が日本有数の宮崎県が例外なのが意外です。地鶏の定義は指定されている品種の血統のひなを１平方メートルで１０羽以下で７５日以上育てる、など細かな定義がなされています。平飼いなのも重要ですね。美味しんぼだと、１羽１００平方メートルくらいで、鶏がミミズを加えながら飛び上がってますが、まあ、あれは漫画という事で。
ふくやさんは地鶏とまでは書いていないので、普通の鶏かと思いますが、名産地の一つなのは事実です。

お店の前に来ると豚骨のおいしそうな香りが漂います。頼んだのはスタンダードな「豊（とよ）らーめん（680円）」です（写真左は別の機会に食べた唐揚げです。）。美味しい。チャーシューなどがちょっと薄いですが、値段を考えれば特に問題はありません。替え玉を頼み、お腹いっぱいです。ニンニクは粒のままあり、それを潰し器（絞り器ともいいますね）で潰すタイプで私は好きです。当日は土曜日だったのでがっつりいきました（＾＾；）。

コロナでなかなか九州には行けませんが、また、行きたい味でした。

【海外雑記】クリスマス事件簿

クリスマスにかかわる様々な事件を集めました

今週はクリスマスです。来週は正月と楽しい日々が続きます。街のイルミネーションも光り輝いています。光には陰があります。そんなエピソードを集めてみました。

昨年のクリスマス強盗（アメリカ）です

まるでサンタクロースのような白ひげを生やした男がクリスマス目前の23日、アメリカ西部のコロラド州の銀行を襲い金を奪いました。男は銀行を出ると、「メリークリスマス！」と叫びながら路上で紙幣をばらまき、逮捕されました。
警察によると、ディヴィッド・オリヴァー容疑者（65）は同日昼間に、高速25号線のあるコロラド州コロラドスプリングスの地方銀行アカデミー・バンク（Academy Bank）に強盗に入りました。
偶然、事件を目撃したディユオン・パスカルさんはテレビに、「彼は銀行からお金を奪って出て来ると、あちこちに盛大にお金をばらまいた」と説明しました。
「バッグの中の大量の金をまき散らして、『今日はクリスマスだ！メリークリスマス！』と叫んでいた」そうです。
複数の目撃者によると、オリヴァー容疑者は金をばらまいた後、近くのスタバに入った。席に座り、逮捕されるまでじっとしていたといいます。単独犯でした。
路上にばらまかれた紙幣は通行人たちが拾いました。クリスマスにふさわしいキリスト精神のあらわれか、全額が銀行に戻されたのは幸いでしょうか。

なんとも言えないもの悲しさがあります。良し悪しはともかくメッセージがあったのでしょう。

こちらはドイツの事件です

ドイツ西南部のラインラント＝プファルツ州コブレンツ（Land Rheinland-Pfalz　PfalzKoblenz）の警察は8日、「年配のヒッピー」の自宅の居間でクリスマスツリーとして飾られていた高さ2ｍの大麻草を押収したと公表しました。

　警察は、「この愛さえあれば――ヒッピーのクリスマスの祝い方」というジョークタイトルのプレスリリースを出して事件の詳細を明らかにしました。使われ大麻草は、クリスマスツリー用のスタンドに立てられ、鮮やかな電飾で飾り付けられていた。警官に問い詰められた男は、「素敵な飾り付けをして、大麻草の下にプレゼントも置くつもりだった」そうです。さらにマリフアナまで押収されたとのことです。ドイツは医療大麻が合法化されるなど大麻に割と寛容な動きがありますが、これはダメですね。

アメリカのクリスマス違法薬物

アメリカ・ネブラスカ州で12月19日、夫婦が60ポンド（約27キログラム）のマリファナを所持していた疑いで逮捕されとワシントンポストなど報じました。夫婦は「家族や親類に配るためのクリスマスプレゼントだった」と供述しました。
80歳の夫と70歳の妻は、里帰りの運転中に警察に職務質問された際に自動車からマリファナの匂いを感じた警官が荷物を調査したところ、60ポンド（約27キログラム）に及ぶマリファナを発見しました。
夫婦は、西海岸のカリフォルニアからクリスマスの休暇を家族や親類と過ごすためにカナダに隣接するバーモント州に向かっていました。
アメリカでは、カリフォルニア州やマサチューセッツ州など複数の州で、マリファナの使用が合法化されています。マイク・タイソンが大麻農場を経営しているのもカリフォルニア州です。しかし、夫婦の目的地であるバーモント州では違法です。マリファナを所有するためのTax certificateという税金を支払ったという証明書を持っていなかったため、違法なマリファナの所持と輸送の疑いで逮捕されました。
妻は逮捕後、「体調の理由」から釈放されたが、夫は拘留された後、10万ドル（約1030万円）のbail money （保釈金）の10％を支払い、保釈されました。

そしてイギリスです

英国警察がクリスマスらしい巧妙なトラップを仕掛け、思惑通りに引っかかった21人もの悪者が逮捕されました。警察のFacebookでこの件が伝えられると、ユーザーからは「面白い！！」「お手柄ご苦労様」といった声があがった英メディア『Mirror』『indy100』が報じています。

イングランドで歴史ある街であるサウス・ヨークシャー（South Yorkshire）にある警察が12月20日のFacebookアカウントに18日、19日の2日間にわたり、架空会社「Herald Hampers（ヘラルド・ハンパーズ）」からの偽クリスマスカードを指名手配中の容疑者らの住所に送付しました。そこには「抽選でクリスマスギフトが大当たりです！　この無料ギフトをデリバリーで受け取るには、在宅時間をお知らせください」と綴られており、カードには豪華なシャンパンやクリスマス用プディング、その他贅沢にクリスマスを楽しめそうな様々なプレゼントが綺麗にラッピングされた写真も掲載されました。日本でもあるスパムメールですね。

豪華ギフトに釣られて在宅しデリバリーを待っていた指名手配犯の元へサウス・ヨークシャー警察の警察官が駆け付けました。偽カードを受け取ったうちの21人は、警察のトラップに引っかかり逮捕されました。このトラップのターゲットとなったのは、いずれも飲酒運転・詐欺、暴行、強盗、ドラッグなどの違法薬物などの罪状で指名手配されています。この結果にサウス・ヨークシャー警察は驚いたようで、Facebookに「この革新的な策略は、非常に喜ばしい結果をもたらしました。今後も指名手配者の逮捕のために新たな策略を考慮する予定です」としています。かのマット・グレイニングの風刺アニメ『The Simpsons（ザ・シンプソンズ）』のシーズン9に、スプリングフィールド警察が街のならず者連中にモーターボートを無料で手に入れられると信じ込ませ逮捕するというシーンが描写されており、今回のサウス・ヨークシャー警察の策略と似ているという指摘もあるそうです。ホーマーもびっくりですね。

ちょっと面白かったものを集めてみました。

お読みいただきありがとうございました。

【民法改正】不動産賃貸からネット取引まで”契約”を改めて自分用にまとめました

修繕に関する解釈のずれ

意外と「契約」というものを分かっているつもりで分かっていなかったな、と思うことが最近ありましたので、自分の頭の整理の意味で「契約」とは何か？をまとめてみました。入居者が自ら行った軽微な修繕ですが、一部を私が負担することとなりました。幸い、工事そのものはしっかりとしていて、かつ、額も少額だったのですが、契約書にある「軽微な修繕は入居者負担とする」という文言があまり意味をなさないことを知ったので、簡単にまとめてみました。

契約とは特別に契約書を交わしたら有効という事ではありません。民法上では口約束でも立派な契約です。契約する意思が双方にあれば合意であり約束事になります。改正民法でも書面作成その他の要件を具備する必要はありません。ただ、実務面ではそれだけではトラブル勃発なので法律で様々に定めています。

ちなみに、不動の賃貸契約も口頭で成り立ちますが、宅建業法による仲介・代理の場合は書面の交付義務があります。重要事項説明も必要となってきます。

☆意思表示の効果発生

　民法９７条１項・・・意思表示は、その通知が相手方に到達した時からその効力を生ずる。

☆電子契約についての効果発生時期の変更

　　改正前電子消費者契約法４条　民法５２６条１項及び第５２７条の規定は、隔地者間の契約において電子承諾通知を発する場合については、適用しません

　　　　⇒　承諾通知が到達した時点で契約成立

※　電子契約の場合、隔地者間の契約であっても承諾通知は極めて短時間で相手方に到達するために隔地者間の特例を適用する必要がないからです

※　単なる受信確認メール（承諾通知ではない旨の記載があるなど）は承諾通知に該当しないためこれと区別する必要がります。何か申し込んだ際に「受け付けました」というのはただ“受け付けただけ”なので、契約の成立に至っていないのですね。契約が成立しました、という趣旨がないとダメだという事です。

☆「到達」とはどのような場合か

　通常の取引では・・・「相手方が意思表示を了知し得るべき客観的状態を生じたこと」を指す、となっています。例えば書留郵便などは相手が中身を読んでいなくても成立します。闇金ウシジマくんのフリーターくん編で宇津井優一が親への内容証明便を受け取ったままほったらかして宇津井一家は家を失いますが、これは到達したと見なされます。

電子契約の場合・・・相手方が通知にかかる情報を記録した電磁的記録にアクセス可能となった時点

⇒例えばメールボックスに読み取り可能な状態で記録された時点を指します。

しかし、これは曲者でもあります。例えば、PCから家賃督促のメールを送っても相手がガラケーで文字が読めない場合は、相手方に責任があるとは言えず、通告したことにも契約したことにもならないのです。確実に相手がメールを認識したと言える状態でないといけません。何か伝えるときには添付ファイルなどではなくメールにベタ打ちすることが良いでしょう。確認の電話が出来れば完全です。

注意しなければならないのは、大家業を行うときは、サラリーマンの零細賃貸業でも「事業者側」になります。つまり、相手に家賃滞納や入居者の希望と負担による工事などにおいても、十分な確認の責任は貸し手側にあります。簡単にメールなどで承諾せず面倒でも立ち会うなり写真を撮って話し合いましょう。契約書面に「軽微な修繕は入居者の負担とする」という言葉があっても、最高裁の判例では「明確な内容の具現化、双方の明確な意思」がないと成り立たず、消費者契約法第9条、民法第10条などに基づき、消費者の不利益と認定されると、費用は大家側が負担しなければなりません。

消費者センターなどがあっせんに入ればまあ不利です。頑張っても良いのですがエネルギーと時間を天秤にかけざるを得ないでしょう。

今後気を付けたい点 

逆に消費者としてネット取引で極めて分かりにくい確認ボタンを押して契約が成立した場合、消費者契約法やそれに基づく経済産業省の出した電子商取引及び情報財取引に関する準則により、分かりやすさ、高齢者も含む一般的なリテラシーを持つものが通常理解できる範囲内でないと成立しません。アダルトサイトなどで訳の分からない場所に途方もない額の契約額や説明があっても意味を成しません。アダルトサイトの被害者は実は女性が多いそうです。周りに相談できず、悪質サイトの要求額を支払ってますケースが後を絶たないそうなので、ついでにここに書いておきます。

申し込んだ側が強気に出て良い場合です。せっかくなので消費者センターにでも相談してもらっても良いかもしれません。

（画：政府広報）
 契約というルールは当然ながら時として武器にもなるし盾にもなるなぁ、と思った次第です。民法改正を受けて賃貸契約書も順次書き換えらえているかと思いますが、念のため、大家業の皆様は契約書の確認をされた方が良いかと思います。

いろいろ個人的に思うこともあるのですが、逆に、消費者保護は私たちが何かを購入する際に自分を守ってくれるものでもあるので、物件を購入する際は販売側の責任も重くなります。瑕疵物件を掴まされた時は業者が逃げない限りは、財産を守るすべにもなります。宅建業者が売り主ならクーリングオフも出来ます。そういう意味では時代に合わせていくしかないなと最後は思い至りました。

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